Maison-Limonest

Vente 835 000 € Honoraire à la charge du vendeur

69760 - Limonest
  • 145 m²
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Description

Limonest : En fond d'impasse et au calme bordant une zone naturelle, sans vis à vis et à proximité du bus 21 (200 mètres) Idéal pour s'installer en famille dans une commune où il fait bon vivre avec de nombreuses infrastructures de qualité (Halles de Limonest, conservatoire , médiathèque, salle de spectacle, crèche...deux écoles primaires, un collège privé "les lazaristes", un lycée, et un tissu associatif riche) Venez découvrir cette maison sur deux niveaux proposant 140 M2 habitables (évolutifs) ainsi qu'un sous sol complet d'environ 90 M2 le tout sur un terrain d'environ 4000 M2. Elle est actuellement composée au niveau 0 d'une très grande pièce à vivre de différents niveaux avec séjour cathédrale et cheminée foyer fermé, d'une cuisine équipée séparée qui peut s'ouvrir sur la pièce à vivre si besoin, d'un cellier faisant office d'arrière cuisine et d'un WC. Au niveau 1, se trouve une grande mezzanine, trois chambres avec balcons, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Au niveau -1 se situe un grand garage ( deux voitures) et plusieurs espaces atelier ou rangement. Concernant ce grand terrain: il dispose d'une piscine, d'une belle partie plate permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une partie engazonnée autour de la maison et de la piscine, d'une partie en bois. La vue est dégagée car légèrement en hauteur, les expositions principales sont SUD EST et OUEST offrant de très jolis couchers de soleil. Si vous souhaitez plus d'espace , vous pourrez envisager un agrandissement à cette maison. Potentiel important à définir ensemble en échangeant sur votre futur projet. Nous serions heureux de vous présenter cette maison alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou simplement des informations complémentaires. Contact direct agent immobilier / Jérémie GALAN / 0650564217 / KOIDENEUF IMMO

Plus de détails :

  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 2

DPE & GES :

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  • DPE : 329 kWhEP/m²/an
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  • GES : 10kgéqCO2/m²/an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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